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appartements à acheter à Monaco

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Les résultats du marché immobilier secondaire ont été décevants en 2017, montrant ainsi une valeur de 1 831,0 millions d'euros de toutes les transactions de revente de 406 appartements (contre 2 217 millions d'euros et 520 appartements vendus en 2016). C'est presque 22% de baisse. Le prix moyen de chaque unité revendue était de 4 509 000 EUR. Le segment le plus stable s'est avéré être le segment des studios revendus à Monaco. Leur quantité en 2016 et en 2017 est restée inchangée. Le nombre de logements d'une chambre vendus a été réduit d'environ 20-25%, les appartements de deux chambres à Monaco ont perdu env. Les ventes de 15 à 20% du segment des chambres à coucher ont subi la baisse la plus significative, soit 41%, tandis que les unités à quatre chambres n’ont connu qu’une baisse de 10 à 15%. La demande la plus courante en 2017 concerne les appartements de 2 chambres à moins de 3,0 millions d'euros et les appartements de 3 chambres jusqu'à 4,0 millions d'euros. Mais le marché n'est pas prêt à répondre à une telle demande et rêve toujours de prix en plein essor. Cependant, 2017 était la première année depuis 2010, année où nous avons constaté des remises officielles sur les prix de certains appartements commercialisés. Ainsi, les appartements loués de 3 chambres à coucher dans la Villa des Garets sont passés de 4,6 à 4,7 millions d'euros à 4 050 000 euros.

Certains appartements initialement commercialisés à 15,0-16,0 millions d'euros étaient proposés en 2017 à 13,0-14,0 millions d'euros avec une prime d'achat nette de 1,0-2,0 millions d'euros. Cela se produisait rarement auparavant et presque ne s'est pas produit au cours des 8 à 10 dernières années. Sur le plan géographique, Monte-Carlo et La Rousse restent les zones les plus demandées de Monaco, avec 60% des ventes et des reventes, ce qui laisse loin derrière Moneghetti, Monaco Ville, Fontvieille, le quartier du Port et Jardin Expotique. Cette tendance était déjà nette en 2015-2016 et continue de prévaloir.