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chute du marché immobilier en 2017

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Tout d’abord, il convient de rappeler que ces 7 ou 8 dernières années, la Russie a été le principal fournisseur d’acheteurs de biens immobiliers haut de gamme à Monaco. Ils achetaient de grands appartements de 4 chambres dans le segment supérieur du marché. La crise économique prolongée de la Russie, les sanctions économiques et politiques ont commencé à devenir efficaces et ont affecté… l’économie de Monaco. Même les banques monégasques sont maintenant obligées de faire preuve de diligence raisonnable auprès des acheteurs et de demander la preuve de la source du revenu et des impôts correspondants payés. Peuvent-ils être fournis par la majorité des acheteurs immobiliers potentiels de Monaco ou de Russie originaires de Russie ou d'Ukraine? La réponse est claire - non.

L’année dernière, les enquêtes sur les achats du sénateur Kerimov en France, pays voisin, indiquaient clairement que l’âge d’or de la monnaie russe allait prendre fin. La campagne saoudienne de lutte contre la corruption était un signal clair adressé aux élites du niveau prince pour qu’elles cessent également d’investir de manière «sale».

Les gens achetaient à Monaco pour payer des impôts à 0%. Mais dans la plupart des pays européens, Monaco a été inscrite sur la liste noire en tant que destination à haut risque liée au financement du terrorisme et du blanchiment d’argent. Il est devenu plus facile de payer des impôts bas en Estonie, en Bulgarie et de laisser une vie fiscale paisible.

Nul doute que Monaco est l’une des rares capitales européennes de la mer, l’une des plus petites sur une mer chaude. Mais le paradis fiscal a encore beaucoup à faire pour devenir le paradis de ses habitants.