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COSA SIGNIFICANO LE LEGGI 887, 1291, 1235 ?

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Il Principato di Monaco è diventato la città dei milionari. Però molti abitanti non sono i cittadini monegaschi. Le leggi 887, 1291, 1235 regolano tanti aspetti, ma per noi hanno l'importanza solo quelli riguardanti l'alloggio sociale nel Principato di Monaco riservato soprattutto al mercato locale.

 

Gli immobili sottoposti al vincolo della legge 887 possono essere affittati:

  • solo da cittadini di Monaco
  • dalle persone residenti nel Principato di Monaco per almeno 5 anni, oppure dalle persone che lavorano nel Principato di Monaco per almeno 5 anni
  • solo dai parenti del proprietario di un bene immobile

 

Siccome la maggior parte degli appartamenti si dà in affitto ai non residenti, questa legge rappresenta la limitazione molto rigida, che considerevolmente riduce la libertà del proprietario. Le disposizioni delle leggi 1291 e 1235 sono simili e regolano l'uso dei beni immobili costruiti entro il 1 settembre 1947 (principalmente leville vecchie nello stile Belle Epoque). Anche questa volta le limitazioni si riferiscono all'affitto. Gli oggetti in questione possono essere affittati:

  • solo dai cittadini di Monaco
  • dalle persone residenti nel Principato di Monaco per almeno 40 anni senza interruzione
  • dalle persone nate dai genitori monegaschi; dalle vedove/dai vedovi dei cittadini monegaschi; dagli ex-coniugi dei cittadini monegaschi e ecc

 

Per approfondire:
www.legimonaco.mc/305/legismclois.nsf/db3b0488a44ebcf9c12574c7002a8e84/1...
www.legimonaco.mc/305/legismclois.nsf/ViewTNC/85CFFEE2C8CAC186C125773F00...

 

Tali limitazioni influenzano gravemente sui diritti del proprietario non residente e riducono i prezzi degli immobili soprannominati a causa del loro uso limitato. Siccome la maggior parte dei nostri clienti non sono i residenti del Principato di Monaco, noi sempre cerchiamo di avvisarli delle limitazioni che hanno alcuni appartamenti oppure di non proporrgli affatto i varianti sottoposti al vincolo delle leggi restrittive. Cio nonostante le presenti leggi regolano solo i rapporti di locazione. Se avete intenzione di usare immobile a Monaco per conto proprio, quelle invece non vi riguardano.