Вы здесь

ЧТО ОЗНАЧАЮТ ЗАКОНЫ 887, 1291, 1235 ?

Версия для печати

Монако стал городом миллионеров. Тем не менее, есть много граждан в Монако, которые ими не являются. В сферу действия законов 887, 1291, 1235 подпадает множество вопросов, но для нас имеют значение аспекты "социального" жилья в Монако, предназначенного преимущественно для местного рынка.

 

Объекты недвижимости в Монако, находящиеся под действием закона 887:

  • могут быть сданы в аренду только гражданам Монако
  • могут быть сданы в аренду людям со статусом резидента 5 лет и более или людям, работающих в Монако в течение более 5 лет
  • могут быть сданы в аренду только родственникам владельца недвижимости

 

Поскольку большинство квартир сдается в аренду нерезидентам, то это очень жесткое ограничение, которое существенно сужает свободу владельца.

 

Нормы закона 1291 и 1235 подобны и регулируют использование объектов, существовавших в Монако на 1 Сентября 1947 (в основном старых вилл в стиле Belle Epoque). Ограничения снова касаются возможности аренды. 
Данные объекты могут быть сданы в аренду:

  • только гражданам Монако
  • лицам, являющимся резидентами Монако в течение последних 40 лет
  • лицам, рожденным от монегасских родителей, вдов/вдовцов монегасских граждан, бывших брачных партнеров монегасских граждан и т.д.

 

См. более подробно:
www.legimonaco.mc/305/legismclois.nsf/db3b0488a44ebcf9c12574c7002a8e84/1...
www.legimonaco.mc/305/legismclois.nsf/ViewTNC/85CFFEE2C8CAC186C125773F00...

 

Эти ограничения серьезно влияют на права владельца-нерезидента и снижают цену вышеуказанных объектов из-за их ограниченного использования. Поскольку большинство наших клиентов являются нерезидентами Монако, мы всегда стараемся заранее предупредить их о наличии ограничений у той или иной квартиры или вовсе не предлагать варианты, к которым применяются ограничительные законы.
Тем не менее, данные законы регулируют сферу только арендных отношений. Если Вы собираетесь пользоваться недвижимостью в Монако самостоятельно, они Вас не затронут.